1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市須磨区
16.5万円/㎡
前年比-27.0%
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クレドール須磨3
兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町一丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩18分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
621万円
11.1万円/㎡
288
510
732
954
AI査定結果
推定相場価格
621万円
11.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
510万円〜732万円
9.1万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2025年12月15日
クレドール須磨3
580万円（10.4万円/㎡）/ 4階 / 55.77㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は10.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 580万円 | 10.4万円 | 4階 | 55.77㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | クレドール須磨3 神戸市須磨区禅昌寺町一丁目 | 板宿駅18分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.77㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | アドリーム白川台 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅34分 | 730万円 | 10.6万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/04 | 横尾5団地45号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅10分 | 690万円 | 9.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/28 | エクセル板宿 神戸市須磨区大黒町一丁目 | 板宿駅2分 | 390万円 | 8.2万円 | 47.71㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市須磨区では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して37%割安です。